2月20日家用电器板块持续走强，老板电器涨停，依米康、 瑞尔特、 欧普照明、 荣泰健康、 海尔智家、 华帝股份跟涨。

　　国内家电零售在2023年第7周继续保持较优表现，BOB(中国)官方网站手机网页版线上线%。媒体称，近段时间，全球重要航线运价大幅下降，使得大家电出口迅速回暖。前两个月，慈溪当地多数大家电生产企业订单都出现了快速增长。

　　2023年以来，不少城市房地产利好政策频出，各地方政府因城施策，密集打开限制需求释放的枷锁，带动家电板块需求回升。

　　有关部门近期发布2023年1月的70城房价数据，新房和二手房房价环比上涨的城市数量明显上升，新房价格在连续10个月下跌后迎来首次止跌，地产市场迎来底部复苏。

　　保交楼政策支持下，12月地产数据环比有所修复。根据国家统计局数据显示，2022年一季度减少四季度的竣工增速分别为减少11%、31%、16%、10%，降幅有所收窄。

　　2022年1-12月，房屋新开工面积12.06亿平方米，同比减少39.40%，单12月房屋新开工面积8955.03万平方米，同比减少44.3%，环比上涨13.2%；2022年全年商品房销售面积13.58亿平方米，同比减少24.30%，单12月商品房销售面积1.46亿平方米，同比减少31.5%，环比上涨44.8%；

　　2022年全年房屋竣工面积8.62亿平方米，同比减少15.00%，单12月房屋竣工面积3.05亿平方米，同比减少6.57%，环比上涨233.69%。

　　考虑到保交楼政策的推进支持，以及2022年上半年受疫情影响基数较低，2023年整体趋势为强竣工，2023年上半年业绩增速有望实现较快增长。

　　此外，二手房市场呈现较为明显的回暖趋势，根据克而瑞研究中心数据，2023年W7中国15个重点监测城市二手房成交面积为147.4万平方米，环比上涨28%，同比增长147%，同环比均呈现较为明显的回升态势。

　　从具体城市来看，一线城市和二三线城市二手房成交面积同环比均明显上涨。其中深圳、成都、苏州、青岛、杭州表现较好，同比分别上涨180%、126%、81%、296%、285%，环比分别上涨38%、44%、49%、51%、BOB(中国)官方网站手机网页版40%。

　　从出口来看，2022年中国家电出口额约 855亿美元，同比降幅超过13%;中国机电产品进出口商会家电分会秘书长预计，中国家电产品出口有望在2023年第二季度开始回暖。

　　从基金持仓看，四季度主动偏股型基金重仓家电板块的比例探底。四季度基金重仓家电持股比例为1.52%，环比下降0.20%t，家电低配比例为0.46%，环比扩大0.04%。

　　业内专业人士表示，2023年家电市场将迎来确定性修复。未来发展机会一是要把握近4000万户日房改造的新增空间机会，存量房用户改造已成为家装市场主要需求源泉;二是线下高端市场逐步回暖;三是线上市场高端化将带给高端品牌更多发展机会，随着线上平台流量红利消减，高端化是未来转型方向。

　　东莞证券认为在疫后经济复苏、地产市场回温、出口即将回暖的逻辑下，2023年家电市场有望触底反弹。建议关注景气度较高、销售回暖的家电品类。

　　申万宏源认为展望后续，疫情影响逐渐减弱、地产政策边际改善，国内家电消费有望持续复苏，欧美通胀和库存压力趋缓，海外家电消费景气有望边际改善。家电板块基本面不断改善，家电持仓比例有望触底回升。